Erstbezug: Aussergewöhnliches Reihenhaus inkl. Garten, Dachterrasse und Tiefgarage in Geidorf

Dieses aussergewöhnliche Reihenhaus bietet aussergewöhnliche Architektur und Raumaufteilung sowie einen Garten, eine uneinsehbare Dachterrasse und einen Tiefgaragenplatz.

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Objektbeschreibung

Dieses absolut sehenswerte Reihenhaus verfügt über folgende Raumaufteilung: EG: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und Fenster, zwei Zimmer die beide über einen Zugang zum sehr schönen Eigengarten verfügen.OG: offener Vorraum, Koch-Wohn-.Essbereich sowie ein weiteres Zimmer. Das Dachgeschoß verfügt über eine Galerie und über einen Zugang zur uneinsehbaren Dachterrasse.

Ausstattung

Es handelt sich hier um einen Erstbezug, daher präsentiert sich das Reihenhaus in bestem Zustand. Ein grosses Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz sind dem Reihenhaus zugeordnet, weitere Garagenplätze können auf Wunsch dazugekauft werden.

Lage

Sehr zentrale Lage zwischen Leechgasse und Elisabethstrasse gelegen, dennoch sehr ruhig, da von der Leechgasse zurückversetzt. Ausgezeichnete Infrastrukur: Die Karl-Franzens-Universität , bzw. das Resowi ist ebenso fussläufig erreichbar wie ein Lebensmittelgeschäft, diverse Bäckereien, Cafehäuser und Restaurants, bzw. Kindergärten, Schulen und der Anschluß an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Infrastruktur

Bus 250 km
Kindergarten 400 km
Zentrum 2 km
Einkaufsmöglichkeiten: Angabe in Km zB: 1,2 0.3 km
Gaststätten 100 km

Übersicht

Kaufpreis EUR 400.000,00
Provisionspflichtig
Anzahl Garage 1
Wohnfläche in m² 74 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 1
Gartenfläche 64 m2
Zustand Erstbezug
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2017
Verkaufsstatus verkauft
Verfügbar ab sofort
Haustiere
Maklerprovision 3% zuzüglich 20% Ust

Energieausweiss

Energiepass Art Verbrauch
HWB 94,7 kWh/m²a
HWB Energieklasse C

Adresse

8010 Graz

Ausstattungsmerkmale

WG-geeignet
Räume veränderbar
Bad Wanne
Boden Parkett
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Stellplatzart Tiefgarage
Gartennutzung
Barrierefrei
Sauna
Swimmingpool
Wasch-/ Trockenraum
Unterkellert NEIN
Abstellraum
Bauweise Massiv

Kontakt

Bernhard Wohleser
Tawo Immobilien
Rotmoosweg 2
8045 Graz

Mobil: +43(0)664-4614379
Tel.: 0664 46 14 379